Hallo,
auf der Suche nach Betriebsausgaben stellt sich mir folgende Frage:

Ich habe vor 15 Jahren ein kleines Nachbargrundstück privat käuflich erworben, darauf in Eigenleistung eine Doppelgarage gebaut, übrig blieben noch ein paar qm Vorgarten.
Diese Doppelgarage nutze ich mittlerweile fast ganz für mein Gewerbe, kann aber nur ein bischen Grundsteuer und Versicherung absetzten, weil ja sonst nichts wirklich anfällt.
Mit kalkulatorischer Miete zu rechnen wäre wahrscheinlich sinnlos, da ich ja selber die Mieteinnahmen wieder versteuern müßte.

Was kann ich denn hier tun, um ein bischen "mehr" Ausgaben für die Nutzung dieser Garage absetzen zu können ?

Hallo,

Sie können theoretisch noch die Abschreibung für die Garage absetzen.
Da die Garage aber in Eigenleistung erstellt wurde, gehe ich davon aus, dass verhältnismäßig geringe Kosten angefallen sind. Somit dürfte der Wert der Garagen (ohne Grundstück) sehr gering sein und damit auch nur sehr geringe Abschreibung. Der Aufwand zur Abschreibungsermittlung ist wahrscheinlich höher als der steuerliche Vorteil.

Eine "kalkulatorische Miete" ist nicht abzugsfähig.

Als Kosten sind nur die tatsächlich angefallenen Kosten abzugsfähig; mehr geht nicht.

Gruß

Helmut Kexel, Vereidigter Buchprüfer/Steuerberater
www.steuernplusberatung.de